Rozvojové území Nové Dvory na jihu Prahy patří k největším souvislým rozvojovým plochám ve vlastnictví hlavního města. Vzniká zde nová městská čtvrť v přímé návaznosti na budoucí stanici metra D, s městským nájemním bydlením, administrativou, obchodem, službami i veřejnou vybaveností.

Projekt 5 bude tvořit jeden blok s převažujícím využitím pro městské nájemní bydlení, s přibližně 500 bytovými jednotkami. V parteru budov se počítá s umístěním prostor pro občanskou vybavenost. Projekt se nachází podél ulice Chýnovská a svým charakterem bude přirozeně doplňovat ostatní části budoucího centra Nových Dvorů.

Rada hlavního města Prahy schválila investiční přípravu Projektu 5 na začátku září 2025, čímž doplnila již dříve schválené záměry Projektu 1 a Projektu 6 – tím se završuje koncepční příprava téměř celého území budoucí čtvrti mezi ulicemi Durychova, Novodvorská, Chýnovská a Libušská. V současné době probíhá architektonická soutěž a následně bude zahájena příprava dokumentace pro povolovací řízení.

Vítězný návrh

re:architekti studio s.r.o. navrhuje bydlení do budoucí rušné části města. Takové, které využije potenciál živých městských prostranství, ale zároveň nabídne i intimitu a klid vnitrobloků. Živé ulice, klidné dvory, vždy ve stínu stromů. Přiměřeně nízké bloky, vysoké věže. Srozumitelné městské prostředí, kde domy kombinují živý parter a základní tělo bydlení. A to s fasádou rozvíjející známý archetyp, zároveň ale relativně bohatě zdobenou funkčními prvky (lodžie, balkony, prvky stínění), které přináší členění, rytmus, strukturu a hloubku, detail a zároveň se v nich projevuje život zdejších obyvatel.

Hodnocení poroty

Porota uděluje návrhu první cenu – všechna čtyři kvalitativní kritéria určená soutěžními podmínkami návrh splňuje nejlépe:

1. Ekonomická přiměřenost návrhu z pohledu investičních a provozních nákladů Přiměřeně projektu dostupného bydlení a veřejného investora je architektura jednoduchá a civilistní.

2. Míra naplnění požadavků Zadání investora Dispozice bytů jsou kvalitní při splnění zadaného flatmixu i plošných standardů. Blok je navržen jako jednotný, avšak nikoli jednotvárný, celek vhodné výšky i měřítka, jasně vyjadřující svoji obytnou funkci a vytvářející kvalitní zahradní dvůr.

3. Architektonická kvalita soutěžního návrhu Adekvátně významu městské/komunální obytné výstavby přináší tvarování objemu bloku řadu specifických situací – nároží, věže, zahrádky, výhledy, hloubka versus blízkost atd. – pro umístění bytů, které zakládají atraktivní bydlení a „dobrou adresu“. Architektura je v celku i v detailu mnohovrstvá a plastická, svojí formou utvářející atmosféru dobrého bydlení i vztah se sousedícím sídlištěm i budoucím okolním centrem čtvrti.

4. Technická kvalita konstrukčního řešení soutěžního návrhu Technická kvalita konstrukčního řešení je odpovídající celkové koncepci návrhu.