Řešené území ze tří stran obklopuje městská krajina. Studie řeší zástavbu mezi ulicí Kutnohorskou, Dolními Měcholupy a Štěrboholy. Na severu se nachází městská část Štěrboholy s vesnickou strukturou, na západě rozsáhlé území Malešicko-hostivařské průmyslové oblasti a z jihu přiléhají Dolní Měcholupy s vesnickou strukturou. Na východě je volná krajina částečně zemědělského a rekreačního charakteru s rybníkem Slatina, která se rozpíná až k hranicím hlavního města. Území je špatně obslouženo městskou hromadnou dopravou, takže podmínkou nové výstavby je protažení tramvajové trati.

Lokalita byla historicky zemědělskou krajinou s menšími půdními celky. Od 60 let minulého století se zde hospodařilo na větších pozemcích. V části území se od 90 let nacházely nedokončené skladovací haly, díky nimž se území stalo nebezpečným brownfieldem. Roku 2007 se ke Kutnohorské ulici připojila nová odbočka k východu a o rok později vznikla Kardausova ulice. V následujících letech pokračovala výstavba rodinných domů na severu území a bytových domů u ulice Kardausova.