Pražské Malešice se mohou rozrůst o další výrazný rezidenční celek. V území navazujícím developerskou výstavbu má vzniknout deset bytových domů s přibližně 450 byty, polyfunkční dům se supermarketem i nový veřejný prostor. Podobu budoucí čtvrti určí vítězný návrh studia Perspektiv, který počítá také s propojením Malešického parku a Malešického lesa.

Do vyzvané soutěže přizvala společnost JRD šest architektonických studií. V porotě byli vedle investora a spoluinvestora zastoupeni také Institut plánování a rozvoje hl. m. Prahy a městská část Praha 10. Na zadání se podíleli odborníci na urbanismus, krajinu, mobilitu a ekologii. Vítězný návrh Perspektivu pracuje s celým územím jako s přechodem mezi městskou strukturou a krajinou, nikoli pouze jako se souborem jednotlivých domů.

JRD předpokládá realizaci projektu ve dvou až třech etapách. S ohledem na další přípravu a délku povolovacích procesů by prodej a výstavba mohly začít nejdříve v roce 2028.

Vítězný návrh

Navrhovaný obytný soubor leží na rozhraní městské struktury a Malešického lesa, přibližně dvacet minut od centra Prahy. Urbanistická struktura nevytváří ostrou hranici mezi zástavbou a přírodou, ale pracuje s jejich vzájemným prostupováním.

Soubor solitérních domů zasazených do lesního prostředí vpouští krajinu dovnitř území. Směrem k ulici Marciho domy definují čitelnou městskou uliční frontu, směrem k lesu se struktura postupně rozvolňuje a měkce navazuje na krajinu.

Mezi jednotlivými objekty vznikají lesní mýtiny, pobytová místa a pěší propojení Malešického lesa s Malešickým parkem. Orientace domů východ–západ minimalizuje počet severně orientovaných bytů. Variabilní flatmix téměř 450 bytů s převahou menších jednotek umožňuje dostupné bydlení i dlouhodobou flexibilitu dispozic.

Soubor doplňují polyfunkční a nájemní dům, které vytvářejí městskou hranu vůči okolním ulicím a rozšiřují nabídku služeb v místě. Modrozelená infrastruktura, vrstvená výsadba inspirovaná lesními patry a energeticky efektivní technologie tvoří jeden provázaný systém. Výsledkem je obytné prostředí, které propojuje komfort městského bydlení s přirozeným rytmem lesa.