V lokalitě Beranka (Horní Počernice) připravuje PDS na území o rozloze 6,3 ha komplexní projekt, který propojuje 250 jednotek městského nájemního bydlení s umístěním základní školy a další vybavenosti. Součástí návrhu je základní škola pro 540 žáků, mateřská škola a odpovídající zázemí. Tímto řešením hlavní město přímo reaguje na požadavek MČ Praha 20 a efektivně řeší nedostatek vhodných ploch pro školství v dané oblasti.

Urbanistický koncept vychází z masterplanu (2023) a zpracované územní studie Horní Počernice východ a staví na principu „low-rise, high-density“. Tato strategie umožňuje realizovat intenzivní, avšak nízkopodlažní zástavbu, která harmonicky navazuje na stávající charakter Horních Počernic.

V roce 2025 byla uzavřena smlouva s projektantem bytové části – atelier Pelčák a partner architekti a probíhá intenzivní projektová příprava s předpokladem podání žádosti o stavební povolení na konci roku 2026 až v roce 2027.

Bytová část projektu v Horních Počernicích drží standard obecního bydlení, postavený na nákladové efektivitě, hospodárnosti a adekvátních environmentálně-energetických řešeních. Urbanistický koncept reaguje na morfologii svažitého pozemku a kombinuje typologii „townhousů“ s nízkopodlažními bytovými domy. Středobodem návrhu je vytvoření hierarchizovaného veřejného prostoru s centrální návsí a sdílenými dvory, což přirozeně podporuje identifikaci obyvatel s místem a budování lokálních vztahů budoucích obyvatel. Bezbariérové řešení a integrace služeb v parteru budov navíc zajišťují prostor pro občanskou vybavenost přesahující hranice samotného projektu.

Klíčovým aspektem ekonomické i provozní efektivity je inovativní řešení dopravy v klidu. Využitím přirozené svažitosti terénu byla navržena polozapuštěná podlaží pro parkování bez nutnosti budování nákladných vnitřních ramp. Toto řešení maximalizuje plochy zeleně, eliminuje vznik tepelných ostrovů a umožňuje efektivní zasakování srážkových vod v rámci propracované modrozelené infrastruktury.

Architektonický výraz sází na nadčasovost a materiálovou trvanlivost. Prioritou jsou masivní konstrukce s vysokou tepelnou akumulací, které zajišťují stabilní vnitřní klima a dlouhou životnost stavby. Technologické řešení upřednostňuje pasivní principy – jako je kompaktní tvar budov, optimalizace prosklených ploch a exteriérové stínění – před energeticky i servisně náročnými systémy. Výsledkem je racionální celek s nízkými provozními náklady a vysokou užitnou hodnotou, který svou kultivovanou formou reprezentuje moderní přístup k udržitelné urbanizaci.